|
Hvem som er best egnet til å foreta visningen er et vanskelig spørsmål. Mange boligeiere foretrekker å være til stede selv under visningen, alene
eller sammen med megler/ visningsassistent. Den største fordelen er at eier i de fleste tilfeller er den som best kan svare på spesifike spørsmål som dukker opp. På den annen side føler mange potensielle kjøpere seg ikke komfortabel med at selger er tilstede – de føler at de
"snoker" rundt og vil nøle med å stille vanskelige spørsmål eller titte inn i "private områder", som skap o.l. Det er normalt enklere å spørre en nøytral megler om mulighet for å rive ned den nye hjemmelagde veggseksjonen som åpenbart er den gamle eiers store
stolthet.
Den som selger må unngå å skjule boligens feil og mangler. Derimot er det viktigt å vise en "frisk" bolig. Rydd og rengjør derfor
boligen ekstra nøye og rett opp eventuelle småfeil. Uten å overdrive bør selgeren også få det til å se hjemmekoselig ut. Gjerne friske blomster på bordet, tente lys og lav bakgrunnsmusikk. Selgeren bør tenke på at det ikke bare er en bolig kjøperen er ute etter, men ett hjem.
Bruk gjerne vår sjekkliste
som grunnlag. Husk at førsteinntrykket varer.
Megleren skal opplyse
skriftlig om følgende før avtalen inngås:
- registerbetegnelse og adresse
- eierforhold
- heftelser
- tilliggende rettigheter
- grunnareal
- bebyggelsens arealer og angivelse av alder
og byggemåte
- ligningsverdi og offentlige avgifter
- forholdet til endelige offentlige planer og
til konsesjonslovgivningen
Ved kjøp av andels, aksje
eller selveierbolig skal det i tillegg opplyses om:
- rettigheter og plikter i henhold til
foreliggende avtaler
- vedtekter
- årsregnskap og fremtidig budsjett hvis man
overtar part i sameie eller selskap
- andel av fellesgjeld
For selger er det viktig å gi et så ærlig bilde som mulig av boligen. Jo bedre beskrivelse kjøperen får, jo mer kjøperen vet om boligen, desto
mindre er risikoen for at det skal bli problemer i ettertid. Videre er det viktig for selgeren å få klarlagt hvem som har vært på visningen slik at det er enkelt å følge opp de potensielle kjøperne. Vær sikker på at det ligger fremme en liste som interessentene kan skrive ned navn
og tlf nr. Selgeren skal forsøke å sette seg inn i hva kjøperen vil og bør vite. Kjøper vil spørre selgeren så mye som mulig, men også kunne gå rundt i ro og mak og "kjenne etter". Det er mer enn rene fakta som påvirker kjøpsavgjørelsen.
Les mer i aktuell artikkel:
Unngå de største boligsalgstabbene
Skal du selge bolig og holde visning? Gjør noen enkle inngrep for å få en høyere pris og et raskere salg!
| 
