|
Selger kan ha en oppfatning om hvilken pris han ønsker/forventer for sin bolig. For mange råder det imidlert ofte stor usikkerhet rundt prisen. Det kan være fornuftig å få en verdivurdering/takst på boligen
tidlig i salgsprosessen. NettEiendom gjør denne jobben på bakgrunn av selgers oppgitte opplysninger og eiendomsmeglere tar som oftest gjerne et besøk hos selger for å vurdere verdien.
Hverken megler, takstmann eller noen annen kan på forhånd fortelle deg hva den eksakte salgssummen på din bolig kommer til å bli. Dette avgjøres av markedet, det vil si, hva en kjøper til slutt er villig til å
betale. Når det gjelder salgssummen er trolig også kjøperne de til syvende og sist de beste "vurderingsmennene", da de samlet følger boligmarkedet nøye og raskt tilegner seg kunnskap for å kunne sammenligne priser i ditt område og samtidig er de som vet å verdsette din
unike bolig i forhold til egen økonomi. Et viktig moment er at du ikke selger til den første og beste, men i samråd med eiendomsmegler leggger opp til en budgivningsprosess hvor flest mulig får anledning til å komme med bud. Da vil du oppnå den best mulige prisen på din bolig.
Bestilling av takst er noe du som selger kan gjøre direkte fra takstmann (finnes bla. i Gule Sider) eller du kan overlate valget til din utvalgte eiendomsmegler, benytter takstmann basert på kjennskap til ditt
boområde og din hustype. Boligtakst koster normalt mellom 1.500 og 2.000 kr. Som selger kan du også benytte deg av aviser og internettannonsører til å sammenligne priser og komme frem til en omtrentlig pris på din bolig. Etter den ønskede prisen kan det være fornuftig å legge
til "...eller bud". Dette gir deg en mulighet til å senere justere prisen både opp og ned.
Takstmenn er normalt flinkest til å vurdere boligens tekniske standard, mens prisantydning bør foretas på bakgrunn av en kombinasjon av takstmanns og meglers verdivurdering. Dersom boligen er mer kompleks enn
normalt (i form av planløsning, slitasje/elde, trenger vesentlig oppgradering, etc.) anbefaler vi å bestille en tilstands- rapport i tillegg til taksten.
Les mer i aktuelle artikler:
Her er de 11 viktigste verdifaktorene som avgjør prisen!
IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man
IKKE bør gjøre!
Boligselgernes favorittmeglere
Unngå de største boligsalgstabbene
Planlegg boligsalget ditt så tidlig som mulig!
"
13 lure spørsmål når du skal velge eiendomsmegler til å selge din bolig"
"Hva er en god takst eller verdivurdering av din bolig"
"Tjen 100.000 kroner ekstra ved å velge den "dyreste" eiendomsmegleren!"
| 
