Lurt å kjøpe bolig NÅ? Villedende råd fra eksperter i øst og vest!

Den ene eksperten etter den andre kommer med hårdnakkede uttalelser om at du gjør lurest i å kjøpe med en gang eller vente til bedre tider…. Alle potensielle boligkjøpere blir stort sett omfattet i samme målgruppen i medias omtale av ekspertuttalelsene. MEN, det er i virkeligheten svært stor forskjell på førstegangskjøpere (som utgjør et vesentlig mindretall) og boligkjøpere som bytter bolig, med hensyn til om det er et poeng å lytte til ekspertenes uttalelser om når du bør kjøpe bolig.

Anbefaling av dyktige eiendomsmeglere

Dette er hva ekspertene vektlegger når de anbefaler deg å handle bolig nå eller senere:
• Boliglånsrenten
• Arbeidsledigheten
• Aksjekurser
• Økonomien i Norge og verden
• Prisstatistikkene (fra SSB, NEF, OPAK og de store meglerforetakene)
• Omsetningshastigheten på salg av boliger
De ulike faktorene vurderes i forhold tidligere måneders/års tall og fremtidig antatt utvikling.

Førstegangskjøper:
Det er veldig interessant å vurdere ekspertuttalelsene dersom du er en førstegangskjøper, men det bør likevel fremholdes at det er spekulasjon å vurdere hvorvidt det er lurt å kjøpe nå fremfor å vente for eksempel et år. Dersom du tror at boligprisene vil gå ned det kommende året og renten fremdeles vil holde seg like lavt som i dag så kan det være verdt å vente et år. Det blir en ren kalkulasjon å finne ut om leieforholdet ditt er mer prisgunstig å opprettholde fremfor å eie vurdert i forhold til ulike spådommer.

Annengangskjøpere:

Dersom du allerede har bolig som du skal selge i forbindelse med at du kjøper en ny en så spiller de liten rolle om markedet er på vei oppover, nedover eller om det er stabilt. Så lenge du kjøper og selger innenfor noen få måneders tidsrom vil uansett prisvariasjonene være uten særlig betydning så lenge du ikke går svært mye opp eller ned i pris eller flytter geografisk fra et område til et helt annet type område (eksempel; fra tettsted til Oslo). For de aller fleste så gjelder det mindre forflytninger hvorpå markedsendringene har liten betydning.

Fra dyrere til vesentlig billigere bolig:
Hvis boligprisen er på vei oppover så kan det være fordelaktig å vente. Hvis det motsatte er tilfelle – boligprisen er på vei nedover - så bør du normalt handle raskt.

Fra billigere til vesentlig dyrere bolig:
Her vil situasjonen være motsatt. Når boligprisen er på vei oppover så er det fordelaktig å handle raskt og motsatt når boligprisene er på vei ned.

Invester etter evne:

Det sentrale spørsmålet er å finne terskelen for hva som er trygt for deg å betjene av faste utgifter, og ta utgangspunkt i dette når du vurderer ny bolig. Godt tips i denne sammenheng er å redusere de faste utgiftene så mye som mulig i startfasen; bind renten og be også gjerne om avdragsfritt lån de første 5 årene. En mulig sikkerhet i denne sammenheng kan være å forsøke å finne en bolig hvor du ser at det er mulighet for å leie ut et ekstra rom dersom økonomien er presset.
OG husk på lang sikt (over for eksempel 10 år) så er stort sett de fleste ekspertene enige – boligprisene skal opp!

Les også:

1. Ikke la deg lure av de "negative" boligekspertene 
2. Verdivurdering av boligen din på egenhånd
3. 7.000 rop om bolighjelp har blitt besvart av NettEiendom!
4. Super-tips for boligannonsering!
5. Lurt å selge eller kjøpe bolig nå?
6. 13 lure spørsmål når du skal velge eiendomsmegler til å selge din bolig
7. Skal du holde visning? Enkle inngrep høyner salgsprisen!
8. Tjen penger på å velge den "dyreste" eiendomsmegleren!
9. Unngå de vanligste ”boligselger-tabbene”!
10. Tjen mest mulig på boligsalget – 3 gode råd!
11. Selge/kjøpe bolig? Klar, ferdig, GÅ!
12. Hett boligmarked; kaldt vintervær, hvordan kan du som boligselger lage best visning?
13. Skal du kjøpe bolig? Vær smart i budrunden!
14. "Ikke lett å bli klok på ”spesialistenes” spådommer rundt boligprisene!"
15. "Planlegg boligsalget ditt så tidlig som mulig!"
16. "slurver med innholdet i boligprospektene og internettannonsene"
17. ”IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man IKKE bør gjøre!”
18. "Boligselgernes favorittmeglere"

Klikk her for personlig anbefaling av eiendomsmeglere vi mener er best
for din bolig

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.