Verdivurdering av boligen din på egenhånd

Hvor mye er boliginnvesteringen din verdt? Det kan være mange grunner til at du ønsker å vurdere din boligs verdi; enten du skal selge boligen, refinansiere eller ganske enkelt ønsker å vite omtrentlig hvor mye verdi du sitter på.

Fremgangsmåten

Slik går du frem dersom du ønsker å vurdere boligverdien din på egenhånd. Fremgangsmåten vil i mange tilfeller vise seg å være like reell som en verditakst utført av en fagkyndig:

1. Noter deg relevante sammenligningsdata; boligtype, beliggenhet, byggeår, antall rom, brutto-, bo- og tomteareal. I tillegg bør du også vurdere hvorvidt boligen har ekstra høy standard/utsikt, balkong/terrasse og garasje/parkering.
2. Sammenlign boligen din med tilsvarende/lignende boliger. Dette kan du enkelt gjøre ved at du går inn på www.finn.no eller www.tinde.no og foretar et avansert søk på ditt område og tilsvarende type bolig. For å sammenligne med boliger som har blitt solgt i senere tid kan du gjøre et søk på Din Sides boligkalkulator (se www.dinside.no). Sistnente tjeneste vil gi deg en grovt estimert verdivurdering og ikke minst vise en oversikt over alternative boliger for sammenligning.

3 nivåer av sammenligningsfaktorer

Sammenligningsfaktorene kan med fordel kategoriseres på tre nivåer vurdert i forhold til viktighet.

1. Den viktigste sammenligningsfaktoren er beliggenheten.
2. Dernest er det viktig å fokusere på boligens/tomtens størrelse og standard/utsikt. Har boligen balkong/terrasse eller parkeringsplass/garasje?
3. Planløsning, utnyttelse og evt. uutnyttet potensiale er en tredje faktor som kan spille inn som en vesentlig faktor. Er det for eksempel et stort bruttoareal, som kan bygges om til boareal? Eller kan 2-roms leiligheten enkelt gjøres om til en 3-roms?

Dersom du skal selge boligen din, refinansiere boliglånet ditt eller søke om nytt boliglån anbefaler vi deg uansett å benytte takstmann til å utarbeide en ”Verdi- og lånetakst”. Et mulig alternativ er å la noen med relevant erfaring foreta verdivurderingen gratis på internett ved å benytte deg av verdivurderingen som tilbys av nettjenesten: www.netteiendom.no . Her kan du enkelt fylle inn ovenfornevnte opplysninger i et oversiktlig skjema og innen kort tid motta en verdivurdering pr. epost. Nettjenestens visjon er: ”NettEiendom skal være Norges ledende rådgiver for boligselgere.”

Les også:

1. 7.000 rop om bolighjelp har blitt besvart av NettEiendom!
2. Super-tips for boligannonsering!
3. Lurt å selge eller kjøpe bolig nå?
4. 13 lure spørsmål når du skal velge eiendomsmegler til å selge din bolig
5. Skal du holde visning? Enkle inngrep høyner salgsprisen!
6. Tjen penger på å velge den "dyreste" eiendomsmegleren!
7. Unngå de vanligste ”boligselger-tabbene”!
8. Tjen mest mulig på boligsalget – 3 gode råd!
9. Selge/kjøpe bolig? Klar, ferdig, GÅ!
10. Hett boligmarked - kaldt vintervær, hvordan kan du som boligselger lage den beste visningen?
11. Skal du kjøpe bolig? Vær smart i budrunden!
12. "Ikke lett å bli klok på ”spesialistenes” spådommer rundt boligprisene!"
13. "Planlegg boligsalget ditt så tidlig som mulig!"
14. "slurver med innholdet i boligprospektene og internettannonsene"
15. ”IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man IKKE bør gjøre!”
16. "Boligselgernes favorittmeglere"

Klikk her for personlig anbefaling av eiendomsmeglere vi mener er best for din bolig

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.