Super-tips for boligannonsering!

En dårlig boligannonse kan være utydelig i bilde og beskrivelse, noe som gir et rotete inntrykk. På den andre siden kan annonsen være med på å fremheve pålitelighet, velholdenhet og sjarm. En god boligannonse kontra en dårlig boligannonse kan sammenlignes med et maleri med eller uten innramming.

Internettannonser og prospekter bør innholde samme informasjon, og fortrinnsvis også være utformet på tilnærmet samme måte. Den eneste forskjellen på papirsprospektet og den digitale internettannonsen er at den digitale presentasjonen også har mulighet for å innholde videopresentasjoner.

2 supertips for annonsering:

1. Be megler om at en profesjonell fotograf tar bildene – koster ca 1500 kr ekstra (ikke spar på bildene i internettannonsen og prospektet).
2. Be megler om å få utarbeidet en plantegning av salgsobjektet (dette er noe takstmannen ofte tilbyr som en inkludert del av taksten, evt. som et tillegg).

Optimal oppbygning og innhold av internettannonser og prospekter:

1. Viktig nøkkelinformasjon, som bør fremgå :
1. Adresse
2. Etasje
3. Boligtype
4. Eieform
5. Prisantydning/Verditakst
6. Husleie pr. mnd./inklusiv tilleggsytelser eks.: fyring, varmt vann, vaktmestertjeneste, trappevask og nedbetaling av andel fellesgjeld
7. Boligareal/Bruttoareal
8. Ant. soverom/stuer/bad
9. Byggeår
10. Tomt (dersom det er snakk om enebolig, tomannsbolig, ol.)
11. G.nr/B.nr/S.nr
12. Biloppstillingsplass/Garasje
13. Fasiliteter (eks: Balkong, Heis, Peis, Ingen gjenboere, Rolig, Barnevennlig, Kabel-TV, Parkett)
2. Strukturert gjennomgang av alle rommene med tilhørende fasiliteter, med beskrivelse av hva er ”nytt”, ”gammelt”, stil, gjenstående arbeider etc.
3. Minimum 5 GODE bilder som viser boligen største fortrinn. Minimum bilde av hus/gård utvendig, utsikt fra hovedrom/uteplass, stue, kjøkken og bad.
4. Planløsning med rominndeling.
5. Kartanvisning på områdekart. For enebolig/tomannsbolig ol. bør også reguleringskart over eiendommen tas med.
6. Verditakst, som eget dokument, må alltid medfølge, fortrinnsvis også i internettannonsen.
7. Tilstandsrapport bør tas med til eldre eller spesielt nedslitte/ødelagte boliger.

Generelle tips

Prospekt og internettannonsene er sentrale markedsføringsverktøy, hvor design og utseende er med på å skape en ramme rundt inntrykkene av boligen både før og etter visning. Jo tidligere prospekt og annonse er klart desto bedre. Internettannonse bør alltid være lagt frem på internett i god tid før visning, - minst en uke før og gjerne tidligere.

Les også:

1. Lurt å selge eller kjøpe bolig nå?
2. 13 lure spørsmål når du skal velge eiendomsmegler til å selge din bolig
3. Skal du holde visning? Enkle inngrep høyner salgsprisen!
4. Tjen penger på å velge den "dyreste" eiendomsmegleren!
5. Unngå de vanligste ”boligselger-tabbene”!
6. Tjen mest mulig på boligsalget – 3 gode råd!
7. Selge/kjøpe bolig? Klar, ferdig, GÅ!
8. Hett boligmarked - kaldt vintervær, hvordan kan du som boligselger lage den beste visningen?
9. Skal du kjøpe bolig? Vær smart i budrunden!
10. "Ikke lett å bli klok på ”spesialistenes” spådommer rundt boligprisene!"
11. "Planlegg boligsalget ditt så tidlig som mulig!"
12. "slurver med innholdet i boligprospektene og internettannonsene"
13. ”IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man IKKE bør gjøre!”
14. "Boligselgernes favorittmeglere"

Klikk her for personlig anbefaling av eiendomsmeglere vi mener er best for din bolig

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.