En god eller dårlig eiendomsmegler kan utgjøre ti-tusner av kroners forskjell på salgsprisen når du skal selge din bolig. Hva slags strategi bør velges for å finne frem til den beste eiendomsmegleren?

Lure spørsmål

Et grunnleggende råd er å ta kontakt med og vurdere flere meglere. Inviter to-tre meglere hjem til deg for en uforpliktende verdivurdering og forhør deg om alle viktige aspekter ved salget. NettEiendom.no har blant sine tjenester både gratis verdivurdering, gratis tips om gode meglere og anbefaler boligselger å stille følgende spørsmål til megler:

Meglers erfaring:

• Hvor lang erfaring har du, antall år som megler og antall salg?

• Har du solgt boliger i nærområdet? Er du kjent i nabolaget? 

Meglerfirmaet:

• Fortell meg litt om bakgrunnen til meglerfirmaet du representerer.

• Hva slags rutiner har dere for å følge opp interessenter?

• Hva slags rutiner har dere for å håndtere henvendelser og bud? 

Markedsføring:

• Hvordan vil dere markedsføre min bolig?

• Hvilke faktorer vil du fremheve med nettopp min bolig?

• Hva innholder salgsoppgaven - tekst, bilder, planløsning, etc.?

• Hvordan anbefaler du annonsering i hhv. aviser og på internett? 

Visningen:

• Hvem representerer megler på visning?

• Hva slags krav stilles til visningsassistent? 

Meglerprovisjonen:

• Hva er meglerprovisjonen?

• Hvilke tjenester er inkludert og hvilke kommer i tillegg?

Hva er "riktig" salgssum?

Hverken megler, takstmann eller noen annen kan på forhånd fortelle deg hva den eksakte salgssummen på din bolig kommer til å bli. Dette avgjøres av markedet, det vil si, hva en kjøper til slutt er villig til å betale. Når det gjelder å anta salgssummen er også kjøperne de til syvende og sist beste "vurderingsmennene". Boligkjøperne følger boligmarkedet nøye og tilegner seg raskt kunnskap for å kunne sammenligne priser i ditt område og er samtidig de som vet å verdsette din unike bolig i forhold til sin egen økonomi. En god megler vet å komme i kontakt med flest mulig av de som kan være interessert i å kjøpe din bolig.

Ikke fall i boligselgers største felle...

Daglig leder i NettEiendom AS uttaler "En stor, men beklageligvis vanlig tabbe er å velge den megleren som gir det høyeste verdianslaget eller tilbyr den laveste provisjonen". NettEiendoms råd er å vurdere de aktuelle meglerkandidatene nøye på bakgrunn av de opplysninger som de oppgir, om; seg selv, meglerfirmaet, boligen din og markedet, - og la magefølelsen til syvende og sist spille den avgjørende rollen i forhold til hvilken megler du velger. Først etter at du har gjort deg opp en formening om hvilken megler du skal benytte bør du forhandle om provisjonen med vedkommende.

Les også:

1. Skal du holde visning? Enkle inngrep høyner salgsprisen!
2. Tjen penger på å velge den "dyreste" eiendomsmegleren!
3. Unngå de vanligste ”boligselger-tabbene”!
4. Tjen mest mulig på boligsalget – 3 gode råd!
5. Selge/kjøpe bolig? Klar, ferdig, GÅ!
6. Hett boligmarked - kaldt vintervær, hvordan kan du som boligselger lage den beste visningen?
7. Skal du kjøpe bolig? Vær smart i budrunden!
8. "Ikke lett å bli klok på ”spesialistenes” spådommer rundt boligprisene!"
9. "Planlegg boligsalget ditt så tidlig som mulig!"
10. "slurver med innholdet i boligprospektene og internettannonsene"
11. ”IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man IKKE bør gjøre!”
12. "Boligselgernes favorittmeglere"

Klikk her for personlig anbefaling av eiendomsmeglere vi mener er best for din bolig

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.