Tjen penger på å velge den ”dyreste” eiendomsmegleren!

Skal du selge bolig er det viktig å først tenke på hvilken eiendomsmegler som kan bidra til å gi den høyeste salgsprisen på din bolig, før du bekymrer deg for hva du skal betale i meglerprovisjon. Her kommer også 8 supertips boligselgere alltid bør tenke på.

Daglig leder i NettEiendom.no, Knut Linnerud, uttaler: ”Våre erfaringer viser at boligselgere ønsker trygghet i salgsprosessen og høyest mulig salgssum. Min oppfatning er at dette best gjøres ved å få tak i DEN best egnede eiendomsmegleren (-personen) for salget av din bolig”.

De viktigste forutsetningene for at selger skal kunne oppnå optimal salgspris for sin bolig avhenger av eiendomsmeglerens evner til å gjennomføre to sentrale aktiviteter:

1. opplyse flest mulige potensielle boligkjøpere om salget – best mulig annonsering gjennom alle mediekanaler (aviser, internett, personlige kontakter, etc.) på en mest mulig tiltalende måte.

2. aktiv og overbevisende oppfølging i budprosessen.

Media har ved flere anledninger rettet et kritisk fokus på eiendomsmeglerenes ”høye” provisjoner og kun sammenliknet megleroppdragene på bakgrunn av pris uten å vurdere kvalitet. Det er imidlertid både mulig og -akseptert å prute på meglerhonorarene. Peder Selmer, markedsansvarlig i NettEiendom.no, understreker: ”Boligselgere bør FØRST finne den megleren de tror er best, DERETTER kan de prøve å forhandle frem et gunstig meglerhonorar”. Boligprisen, for en og samme bolig, kan trolig variere opptil 10-15% dersom man kunne sammenligne boligsalget gjennomført av en ”dårlig megler” med en dyktig eiendomsmegler. Med andre ord kan man kanskje prute provisjonen ned noen ti-tusener, mens salgsprisen fort kan variere med hundre-tusener…

For deg som skal selge bolig kan det være lønnsomt å vurdere følgende 8 supertips:

1. Få to til tre av de beste eiendomsmeglerene, med salgserfaring fra ditt lokalområde og din boligtype, til å komme på befaring for å gi deg en verdivurdering og -tilbud på megleroppdrag for din bolig.

2. Vurder hvilken eiendomsmegler som egner seg best for salget på bakgrunn av din egen mavefølelse, og ikke overfokuser på variasjonene den enkelte megler har på salgsverdi.

3. Still som forutsetning overfor eiendomsmegler at vedkommende stiller opp på alle visningene personlig, evt. har en dyktig visningsassistent som jobber fast hos megler.

4. Foreslå en voksende prosentvis meglerprovisjon på f.eks. beløp som overstiger antatt salgspris. Ved bolig til antatt markedsverdi 1,5 mill. kr, tilby eiendomsmegler 5% av den delen av salgssummen som overstiger 1,5 mill og 10% av den andelen som overstiger 1,6 mill. Dette motiverer eiendomsmegleren til å stå på ekstra.

5. La eiendomsmeglerene håndtere salgsstrategien, med hensyn til å bestemme salgstidspunkt, annonsering og prisantydning.

6. Sett av tid, i den planlagte salgsprosessen, til å lese grundig korrektur av annonser og prospekt.

7. Før visning - fjern alle gjenstander i boligen som kan fortone seg som rot for andre, sørg for riktig og god belysning av leiligheten, og hør forøvrig på spesielle råd og anbefalinger om forberedelser fra megler.

8. Ikke still opp på visning selv. Med en dyktig representant fra megleren er det bedre om du som boligselger holder deg borte.

Les også:

1. Unngå de vanligste ”boligselger-tabbene”!
2. Tjen mest mulig på boligsalget – 3 gode råd!
3. Selge/kjøpe bolig? Klar, ferdig, GÅ!
4. Hett boligmarked - kaldt vintervær, hvordan kan du som boligselger lage den beste visningen?
5. Skal du kjøpe bolig? Vær smart i budrunden!
6. "Ikke lett å bli klok på ”spesialistenes” spådommer rundt boligprisene!"
7. "Planlegg boligsalget ditt så tidlig som mulig!"
8. "slurver med innholdet i boligprospektene og internettannonsene"
9. ”IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man IKKE bør gjøre!”
10. "Boligselgernes favorittmeglere"

Klikk her for personlig anbefaling av eiendomsmeglere vi mener er best
for din bolig

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.