Tjen mest mulig på boligsalget – 3 gode råd!

Når du skal selge bolig er utvilsomt det viktigste motivet å legge til rette for en høyest mulig salgspris. Virkemidlene for å få til dette hviler i stor grad på eiendomsmeglerns evne til å markedsføre boligen på en mest mulig effektfull måte samt å forhandle frem en god pris i budrunden. Forskjellen på prisen for din bolig med en god- kontra en dårlig eiendomsmegler kan fort variere så mye som 10 %, mens kostnadsforskjellene mellom de ulike meglerene kanskje ”bare” utgjør 1-2 % på det meste.

Råd nr. 1 – Den første og største utfordringen!

For å oppnå en best mulig salgspris er det svært viktig å få tak i en dyktig eiendomsmegler; en person som kjenner godt til din type bolig og ditt nabolag!

Å finne en dyktig eiendomsmegler i jungelen av eiendomsmeglere er ikke enkelt. Internettfirmaet NettEiendom.no hjelper boligselgere med å hjelpe boligselgere - GRATIS. NettEiendom.no jobber kontinuerlig med en landsdekkende oversikt over dyktige meglere på bakgrunn av tips fra tidligere boligselgere. Ved å fylle ut et enkelt skjema, med informasjon om beliggenhet og type bolig, får du tilsendt gratis og uforpliktende tips om to eller tre eiendomsmeglere fra forskjellige meglerkjeder.

Gjør deg kjent med salgsprosessen tidlig. NettEiendom.no er den eneste internettjenesten med hovedfokus på boligselgere. Tjenesten ble etablert i år 2000, og NettEiendom.no har siden

arbeidet målrettet med videreutvikling i nært samarbeid med boligselgerne. NettEiendoms viktigste fokus er å kartlegge og evaluere dyktige eiendomsmeglere, for å tipse dem videre til nye boligselgere.

Nr. 2 – Før du skriver under på oppdragsskjemaet få oversikt over hva du betaler for og hvor mye

Eiendomsmeglere tar seg betalt for megleroppdraget basert på provisjon av salget, MEN beregningen av provisjon kan ofte være misvisende ettersom de ulike meglerene varierer innholdet på hva som dekkes av provisjonen og kostnader som kommer som tillegg. Det som er viktig for deg er derfor å ha en oversikt over kostnadene samlet og en forståelse for hva dette inkluderer.

I tillegg til meglerens generelle oppfølging av salgsobjektet, kan følgende gebyrer i mer eller mindre grad være en del av det samlede regnestykket:

Offentlige gebyrer:

• Grunnboksutskrift (panteattest)

• Evt. bestilling av andre tinglyste dokumenter

• Reguleringsbestemmelser

Meglergebyrer:

• Tinglysning av sikringsobligasjon (evt. notering av urådighetserklæring)

• Visningsbistand

Andre gebyrer:

• Verdi- og lånetakst (evt. plantegning)

• Evt. tilstandsrapport

• Fotografering (megler eller profesjonell fotograf)

• Markedsføring (internett, aviser/blader, o.l.)

• Boligsalgsforsikring

• Evt. gebyr til forretningsfører for innhenting av opplysninger om sameiet

Nr. 3 – Overlat salgsstrategi og gjennomføringen av salget til eiendomsmegler

Dersom du føler at du har gjort en grundig valg av eiendomsmegler, som du føler deg fortrolig med, så er det beste for å få til en smidig salgsprosess at du overlater planleggingen av salgsstrategien i størst mulig grad til megler. La også megleren din (evt. en dyktig visningsassistent) gjennomføre visningene på egenhånd, slik at potensielle boligkjøpere føler seg fri til å kikke inn i ditt private hjem mest mulig avslappet.

Les også:

1. Selge/kjøpe bolig? Klar, ferdig, GÅ!
2. Hett boligmarked - kaldt vintervær, hvordan kan du som boligselger lage den beste visningen?
3. Skal du kjøpe bolig? Vær smart i budrunden!
4. "Ikke lett å bli klok på ”spesialistenes” spådommer rundt boligprisene!"
5. "Planlegg boligsalget ditt så tidlig som mulig!"
6. "slurver med innholdet i boligprospektene og internettannonsene"
7. ”IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man IKKE bør gjøre!”
8. "Boligselgernes favorittmeglere"

Klikk her for personlig anbefaling av eiendomsmeglere vi mener er best
for din bolig

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.