Hett boligmarked - kaldt vintervær, hvordan kan du som boligselger lage den beste visningen?

De siste årene har tiden mellom nyttår og påske vært preget av et hett boligmarked med mange boliger til salgs og stigende priser. I år vil trolig utbudet være større enn vanlig da boligmarkedet nesten stoppet opp i høst etter terroraksjonene i USA, en effekt som nå er helt borte.

Mange potensielle kjøpere er alltid bra når man skal selge, men boligkjøperne har samtidig også mange boliger å velge mellom. I denne sammenheng har NettEiendom samlet noen helt konkrete tips for denne årstiden, tips som kan utgjøre nettopp den lille forskjellen som gjør at du får flere med på budrunden og høyere pris.

• Romtemperatur: Sørg for maksimal fyring i god tid før visningen. Rett før visning tar du en kraftig utlufting for å få temperaturen ned til et passende nivå. Dette gjør at leiligheten virker intim, god og varm (i kontrast til været ute), men likevel har god og frisk luft.
• Blomster og planter: Nå som vi er inne i årets mørkeste og "tristeste" tid er det viktig å sørge for en påminning om lysere tider. Sørg for å friske opp med et godt utvalg av friske blomster og grønne planter for å skape en positiv atmosfære.
• Belysning: Maksimal belysning er alltid viktig, men når det er mørkt ute er det en ekstra negativ opplevelse å komme inn i en mørk og dårlig opplyst bolig. Sørg for fratrukkede gardiner og god, påslått belysning i alle rom. Det kan være en god investering å kjøpe et par ekstra, rimelige IKEA-lamper…
• Fottøy: Vintervær innbærer ofte snø- og søleslaps. Legg til rette for at de besøkende kan ta av seg fottøy før de kommer inn for å slippe gulvvask i alle rom mellom visningene. Noen kan kanskje føle seg litt utilpass med dette, men dette indikerer samtidig at du legger vekt på vedlikehold og kvalitet. Det kan dessuten være en fordel at de tar av seg i oppgang/ytterste gang og ikke i innerste gang, for å unngå å fylle opp boarealet med unødvendig ”rot”.

En utfordring for boligselger er å sørge for at nettopp ens egen bolig er den boligen som skiller seg ut fra de andre. Boligselgere har bare noen få hektiske timer til å rekke innom en lang rekke med potensielle boliger - sørg for at din bolig er nettopp den som gir flest mulig den "gode følelsen", som må til for at man legger inn bud!

Les også:

1. Skal du kjøpe bolig? Vær smart i budrunden!
2. "Ikke lett å bli klok på ”spesialistenes” spådommer rundt boligprisene!"
3. "Planlegg boligsalget ditt så tidlig som mulig!"
4. "slurver med innholdet i boligprospektene og internettannonsene"
5. ”IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man IKKE bør gjøre!”
6. "Boligselgernes favorittmeglere"
   

Klikk her for personlig anbefaling av eiendomsmeglere vi mener er best for din bolig

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.