IKKE gå i fella når du skal velge eiendomsmegler - 5 råd på hva man IKKE bør gjøre!

Salg av egen bolig er en viktig hendelse, som de fleste av oss gjennomfører sjelden. En god eller dårlig megler kan bety titusener eller hundretusener av kroner i høyere eller lavere salgspris. NettEiendom har det siste året vært i kontakt med hundrevis av boligselgere og her er vår oppfatning av de fem største fallgruvene når du velger megler:

1. IKKE selg gjennom samme megler du kjøper ny bolig fra. Når man kjøper bolig vil de fleste meglere prøve å gi et "spesialtilbud" på provisjonen for å få salgsoppdraget på din gamle bolig. Dette kan virke enkelt, trygt og befriende, men det er absolutt ikke dermed sikkert at han er den beste meglern for deg og din bolig i ditt nærområde.
2. IKKE  velg første og beste megler. Sørg ALLTID for å snakke med totalt 2-4 meglere totalt før du gjør et endelig valg. Mange hopper på første og beste eiendomsmegler og håper på det beste. Meglernes dyktighet og egenskaper varierer stort og ved å snakke med flere blir det lettere å unngå de dårligste meglerne.
3. IKKE lytt eksklusivt på "gode" råd og erfaringer vdr. meglere fra venner, familie, naboer eller arbeidskollegaer som har solgt bolig. De mener ofte vel, men vil ofte uttrykke seg mer positivt om meglere og meglerfirmaer enn det som er reelt. Ingen har lyst til å "innrømme" at meglern, som de valgte, var dårlig eller at man "tabbet" seg ut i meglervalget, men ønsker heller å trekke frem KUN det som var positivt.
4. IKKE velg den meglern som gir høyest prisantydning på din bolig. INGEN meglere kan vite sikkert hva bolien din er verd - det vet bare markedet. Det er viktig at meglern du velger er optimistisk og positiv, men urealistisk høye forventninger er verken salgsfremmende eller morsomt for boligselger i etterkant. Noen meglere setter bevisst høye prisantydninger for å få deg til å velge vedkommende. Når høyeste bud viser seg å være lavere enn prisantydningen er selvsagt selve meglervalget gjort for lenge siden og umulig å gjøre om på.
5. IKKE velg den meglern som tilbyr lavest provisjon. Ofte viser det seg at de dyktige meglerne vet å ta seg betalt, mens de som er mindre flinke eller erfarne må friste med lavere meglerhonorarer for å få oppdrag. Det du sparer på en lav meglerprovisjon kan monne lite dersom salgsprisen blir lavere. Velg heller den meglern du mener er best aller først og DERETTER prøv å forhandle ned meglerhonoraret.

Ofte kan det være lurt å lytte til sin egen magefølelse når man har snakket med meglerne. Sett deg inn i boligkjøpers situasjon - den meglern du føler deg mest komfortabel med i forhold til egen bolig er trolig også den som får potensielle boligkjøpere til føle seg tilstrekkelig trygge til å legge inn bud!

Klikk her for personlig anbefaling av eiendomsmeglere vi mener er best
for din bolig

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.