13 lure spørsmål når du skal velge eiendomsmegler
www.netteiendom.no

En god eller dårlig eiendomsmegler kan utgjøre vesentlig forskjell på salgsprisen når du skal selge din bolig. Hva slags strategi bør velges for å finne frem til den beste eiendomsmegleren?

Lure spørsmål:

Et grunnleggende råd er å ta kontakt med- og vurdere flere meglere. Inviter to-tre meglere hjem til deg for en uforpliktende verdivurdering og forhør deg om alle viktige aspekter ved salget. NettEiendom.no har blant sine tjenester både gratis verdivurdering, gratis tips om gode meglere og anbefaler boligselger å stille følgende spørsmål til megler:

Meglers erfaring:

1: Hvor lang erfaring har du, antall år som megler og antall salg?
2: Har du solgt boliger i nærområdet? Er du kjent i nabolaget?

Meglerfirmaet:

3: Fortell meg litt om bakgrunnen til meglerfirmaet du representerer.
4: Hva slags rutiner har dere for å følge opp interessenter?
5: Hva slags rutiner har dere for å håndtere henvendelser og bud? 

Markedsføring:

6: Hvordan vil dere markedsføre min bolig?
7: Hvilke faktorer vil du fremheve med nettopp min bolig?
8: Hva innholder salgsoppgaven - tekst, bilder, planløsning, etc.?
9: Hvordan anbefaler du annonsering i hhv. aviser og på internett? 

Visningen:

10: Hvem representerer megler på visning?
11: Hva slags krav stilles til visningsassistent? 

Meglerprovisjonen:

12: Hva er meglerprovisjonen?
13: Hvilke tjenester er inkludert og hvilke kommer i tillegg?  
 

Klikk her for Meglertips - Kontinuerlig meglerevaluering, basert på boligselgernes tilbakemeldinger..

Hva er "riktig" salgssum?

Hverken megler, takstmann eller noen annen kan på forhånd fortelle deg hva den eksakte salgssummen på din bolig kommer til å bli. Dette avgjøres av markedet, det vil si, hva en kjøper til slutt er villig til å betale. Når det gjelder å anta salgssummen er også kjøperne de til syvende og sist beste "vurderingsmennene". Boligkjøperne følger boligmarkedet nøye og tilegner seg raskt kunnskap for å kunne sammenligne priser i ditt område og er samtidig de som vet å verdsette din unike bolig i forhold til sin egen økonomi. En god megler vet å komme i kontakt med flest mulig av de som kan være interessert i å kjøpe din bolig.

En vanlig tabbe er å velge den megleren som gir det høyeste verdianslaget eller tilbyr den laveste provisjonen. Vårt råd er å vurdere de aktuelle meglerkandidatene nøye på bakgrunn av de opplysninger som de oppgir om; seg selv, meglerfirmaet, boligen din og markedet, - og la magefølelsen til syvende og sist spille den avgjørende rollen i forhold til hvilken megler du velger. Først etter at du har gjort deg opp en formening om hvilken megler du skal benytte bør du forhandle om provisjonen med vedkommende.

Om NettEiendom AS:  
NettEiendoms visjon er å være Norges ledende rådgiver for boligselgere og boligkjøpere. Daglig får 15-20 boligeiere personlige råd om gode meglere, verdivurdering eller svar på andre spørsmål i forbindelse med kjøp og salg av bolig.