HA BUDRUNDE

1. Budrunden foretas av eiendomsmegler/eiendomsmeglerkontoret
2. Selger bør være tilgjengelig på telefon (fast/mobil) til en hver tid etter første visning, for å vurdere innkommende bud.
3. Ikke aksepter et bud før du har fått opplyst om evt. forbehold fra kjøper, og du har fått bekreftet av megler om at alle potensielle interessenter har blitt kontaktet for oppdatering av siste bud.
4. Ikke aksepter et bud før budfristen er i ferd med å løpe ut, for å hold mulighetene for høyere budgivning så lenge som mulig.

Etter eller under visningen vil de som er interesserte i boligen ta kontakt og komme med et bud. Selgeren kan få lavere bud enn prisforlangende, men også høyere. Bud som kommer inn, og som er lavere enn antatt, bør vurderes avlsått til etter siste visning.

Husk først at selger og budgiver i utgangspunktet er bundet av muntlige avtaler, men at dette så og si er umulig å bevise i ettertid. Derfor bør selger be alle som ønsker å kjøpe boligen komme med et skriftlig tilbud. Budgiver skriver under og fakser eller leverer budet til selger. Selgers megler ringer deretter normalt opp visningslisten og informerer alle interessenter. Selgeren/megler må ikke redegjøre for budgiveren hva noen andre har tilbudt, men det er en fordel for alle om selgeren underretter om hva det høyeste budet er. Hver budgiver kan da avgjøre om han vil by høyere eller ikke. Budgivningen bør ikke dra ut mer enn noen dager. Selger/megler bør forsøke å kontrollere at de som byr, virkelig kan fullføre kjøpet: at de har alt klart med sin bank, at deres ønskede overtagelse stemmer med selgers dato for overtagelse, osv. Budgiver står fritt til å sette betingelser for budet, og det vil derfor være en av vurderingskriteriene som selger bør ta stilling til i tillegg til det konkrete budet.

Som regel videreformidles selgers aksept av bud fra megler. Det er viktig at kjøper påser at aksepten stemmer med det opprinnelige budet. Har man tatt forbehold er en aksept av budet også en aksept av forbeholdene. Hvis aksept av bud formidles muntlig, bør man be om å få aksepten også bekreftet skriftlig. Dersom det ikke fremgår av salgsopplysningene når eiendommen er ledig for kjøper, bør dette avklares i forbindelse med budgivningen, et vesentlig punkt i forbindelse med avtaleinngåelsen. Det bør også avtales tidspunkt for inngåelse av kjøpekontrakt og om det skal innbetales en del av kjøpesummen (normalt ca. 10% av kjøpesum) i forbindelse med kontraktsmøte.

Les mer i aktuell artikkel: 
Skal du kjøpe bolig? Vær smart i budrunden !